Kira Hukuku, kiralayan (ev/işyeri sahibi) ile kiracı arasındaki ilişkileri, hakları ve borçları düzenleyen, son yıllarda uyuşmazlıkların en çok arttığı alanların başında gelen dinamik bir hukuk dalıdır. Ekonomik değişimler ve sıkça güncellenen içtihatlar, kira ilişkilerinde profesyonel bir hukuki yönetimi zorunlu kılmaktadır.

Kira ilişkilerinde tarafların haklarının daha sözleşme kurulurken doğru inşa edilmesi, ileride yaşanabilecek çok büyük zaman ve maddi kayıplarının önüne geçer. Bu alanda hem mülk sahiplerinin haklarını koruyor hem de kiracıların yasal güvencelerini dengeli ve stratejik bir yaklaşımla savunuyoruz.

Hizmet Kapsamımız

Kira sözleşmelerinin hazırlanmasından, zorunlu arabuluculuk süreçlerine ve tahliye davalarının yürütülmesine kadar geniş bir yelpazede hukuki destek sunuyoruz:

• Kira Sözleşmesi ve Tahliye Taahhütnamesi Hazırlanması: İleride uyuşmazlık doğmasını engelleyecek özel şartlar içeren kira sözleşmeleri ile yasal kriterlere uygun, geçerli tahliye taahhütnamelerinin kaleme alınması.

• Kira Tahliye Davaları:

  • Gereksinim (konut veya işyeri ihtiyacı) sebebiyle tahliye davaları.

  • Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye süreçleri.

  • İki haklı ihtar, kira borcunun ödenmemesi veya taahhüt nedeniyle tahliye davaları.

  • 10 yıllık uzama süresinin dolması nedeniyle tahliye süreçleri.

• Kira Bedeli Tespit Davaları: 5 yıllık süreyi dolduran kira sözleşmelerinde, kira bedelinin emsal piyasa değerlerine göre yeniden belirlenmesi amacıyla açılan davaların takibi.

• Kira Uyarlama Davaları: Olağanüstü ve beklenmedik ekonomik değişimler sebebiyle, kira bedelinin değişen şartlara adapte edilmesi için açılan uyarlama davaları.

• Kira Alacakları ve İcra Takipleri: Ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan haciz ve tahliye talepli icra takipleri.

• Arabuluculuk Süreci Yönetimi: Kira uyuşmazlıklarında dava şartı olan zorunlu arabuluculuk görüşmelerinde müvekkillerimizin profesyonel temsili.

Neden Profesyonel Destek Almalısınız? Kira hukukunda süreler, ihtar zamanlamaları ve usul kuralları son derece katıdır. Hak düşürücü sürelerin kaçırılması veya usulüne uygun yapılmayan bir ihtar, haklı olduğunuz bir süreçte ciddi zaman kayıplarına ve davanın reddedilmesine yol açabilir.